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我家有套老房子，没产权证。父亲4姊妹，母亲健在。80年代危房，街道发危房通知整改，当时都没人出钱整改，由我父亲独资整改。整改后，姊妹和父亲说要站个名额，等以后城市改建好分房，我父亲就把房产证拿给他姊妹分成了3份。弟弟一份，母亲一份，我父亲一份，把户主立成了奶奶的名字。当时分，只有产权分位了3份，土地使用证还是我父亲独有。现在这里被开发，开发商只认房产证，只给一套房，其他不管。我家里现在也在闹。我父亲当初整改的房屋，自己的产权，自己的土地使用证。现在房屋拆迁，过度费还不能领取，我想问怎么维护父亲的权益土地使用证还是我父亲独有。自己的土地使用证。现在房屋拆迁，过度费还不能领取，我想问怎么维护父亲的权益

拆迁补偿 2019-02-27 22:10 人浏览

共3位律师解答

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。

征地拆迁律师团队
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2019-02-27 21:46

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1、如果房子是夫妻共同财产，那么，房屋拆迁补偿款也是夫妻共同财产；
2、共同财产平均分配；
3、你先提出离婚不影响你分配共同财产的权利，不会因此而少分共同财产；
4、房产证上只有对方的名字，只要房子是在婚后购买的，就是共同财产，只有对方名字不影响你分配共同财产；

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2019-02-27 21:50

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商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

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2019-02-27 22:10

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