你好，我跟弟弟在江门合伙买房了，他办按揭贷款，房产证上能写我们两的名字吗？他不迁户口，我还有什么办法迁户口，因为孩子要上学，望指点，我跟弟弟在江门合伙买房了，他办按揭贷款，房产证上能写我们两的名字吗？我还有什么办法迁户口
离婚
2019-05-09 09:21
人浏览
共4位律师解答
-
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。 -
房屋抵押贷款，一共是两个相关方，一个是业主，一个是银行，能不找中介机构还是不要找的比较好，去银行可以直接办理抵押贷款。如果非要找中介机构的话，那么就需要注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，就这些，如果非要你交出原价什么的，最好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印。
-
《婚姻法》司法解释二：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 -
按揭房子，房产证是在银行还是自己手里，这方面国家没有统一规定，具体要以贷款银行的具体政策而定。
一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
二、银行处理按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证（或不动产权证）原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。
平台江门律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我跟弟弟在江门合伙买房了，他办按揭贷款，房产证上能写我们两的名字吗？我还有什么办法迁户口
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
我是北京集体户口，房产上能写我们两个人的名字吗？领证买房再用他的公积金贷款可以吗？
-
我跟弟弟在江门合伙买房了，他办按揭贷款，房产证上能写我们两的名字吗？我还有什么办法迁户口立即咨询当前14,494位律师在线
-
外地户口贷款买房条件
#房贷相关人浏览
-
我父亲是一个贷款买房的黑人家庭。我可以把他的名字写在房产证上吗？
-
按揭购房流程
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我准备买套房子结婚，请问房产证上能同时写我和女朋友的名字吗？如果同时写两个人的名字还能用我的公积金进行贷款买房吗？
-
婚后房产证加女方名字属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
我和我老公还没结婚，现在打算在外地买房，当然也没有迁户口，这样的话房产证上可以写我的名字吗？
-
我和妹妹准备合伙买房，所以购房合同，有没有什么办法能够贷款买房，在房产证上把两个人的名字都加上？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
新婚姻法婚前买房有贷款属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我跟弟弟在江门合伙买房了，他办按揭贷款，房产证上能写我们两的名字吗？我还有什么办法迁户口
-
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
#离婚房产人浏览
-
我跟我弟合伙买房，按揭是他办的，房产证可以写我们两个的名字吗？他放弃入户资格，我可以入吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？
#共同共有人浏览
-
用妹妹公积金贷款买房，但是是我还款，房产证上能写我们俩的名字吗？我的户口能迁到房屋所在地吗？
-
合伙买房子 房产证怎么署名？
#房产证人浏览
-
联名买房能用一个人的公积金做贷款吗？
#住房公积金人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我和老公按揭买房，房产证上能把我们俩的名字都写上吗？没有回老家领结婚证
-
买房按揭贷款的问题？
#房贷相关人浏览
-
再婚后想跟现在的老公买房，那房产证上能写上我的名字吗？买房房产证上能有我名字吗？户口我不想迁可以吗
加载中