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房屋实际面积比购房合同大

房产纠纷 2022-10-30 09:58 人浏览

共3位律师解答

你好，依据合同约定执行

房产纠纷律师团队
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2022-10-30 09:54

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你好。按合同约定进行处理

平台特邀律师
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2022-10-30 09:56

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交房时房屋面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

法律快车咨询顾问

2022-10-30 09:58

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