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15岁签了那个中介介绍的房子，单间1750，签了一年，押金是个两月的房租，一年后就16岁那个合同有效吗

房产纠纷 2022-10-30 11:14 人浏览

共3位律师解答

不满18签的合同的效力有两种情况：一种是可撤销合同，经其法定代理人追认后具有法律效力，否则不具有法律效力；第二种是自始有效的合同，纯获利益的合同有效，已满16周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人签订的合同有效。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《中华人民共和国民法典》第二十三条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

平台法律顾问团队
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2022-10-30 11:10

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买房子签的中介合同如果具备法定生效要件的有法律效力，具体包括：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同依法订立、不违背公序良俗。中介合同依法成立后，当事人应当按照约定履行义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

房产纠纷律师团队
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2022-10-30 11:12

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租房子的时候，经大房东同意跟二房东签的合同是有效合同。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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2022-10-30 11:14

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