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你好，房租合同，问题

房产纠纷 2022-10-30 14:34 人浏览

共3位律师解答

租房子的合同具备下列条件即有效：
1、合同不违反法律规定；
2、双方基于真实意思表示而签订租赁合同；
3、出租人对标的房屋具有相应的处分权，承租人具有支付租金的行为能力等其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律快车咨询顾问

2022-10-30 14:31

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租房子合同有效的，但还需满足如下条件：
1、出租人对标的房屋具有相应的处分权，承租人具有支付租金的行为能力；
2、双方基于真实意思表示而签订租赁合同；
3、合同不违反法律规定；
4、其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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2022-10-30 14:32

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房屋转租合同在租赁人在转租时有通知到出租人，且出租人同意转租的时候，该转租合同有效。若租赁人没有经过出租人同意就转租给第三方，那么转租合同无效，出租人可以解除合同。
法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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2022-10-30 14:34

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