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你好，我买了五十多地面平方的二手房，请问过户费大概要多少钱？

房产纠纷 2022-10-31 16:48 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房过户需要的钱：

    1、增值税（卖方缴纳）；

    2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；

    3、印花税（税率1%买卖双方各半）；

    4、契税；

    5、测绘费和二手房交易手续费；

    6、登记的工本费。

    法律依据：

    《民法典》第二百零九条

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。


    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

    第二百一十条 

    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。


    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-10-31 16:44

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  • 办理二手房过户的费用有：
    1、增值税（卖方缴纳）；
    2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；
    3、印花税（税率1%买卖双方各半）；
    4、契税；
    5、测绘费和二手房交易手续费；
    6、登记的工本费。法律依据：《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-10-31 16:46

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  • 二手房费用标准：交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。
    二手房屋过户手续：
    1、对交易房屋产权进行调查，签订合同；
    2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；
    3、向房地产管理部门提出过户申请；
    4、房地产管理部门核查；
    5、缴纳税费，发放凭证。

    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-10-31 16:48

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