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已经给儿子买了房子，我们自己住的也是用他名字买的，我可以要回来写成自己名字吗

房产纠纷 2022-10-31 16:52 人浏览

共3位律师解答

父母出钱买房子写的儿子的名字，一般不能要回来，但如果有特殊约定的话，儿子违反约定的能要回来。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律依据：《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

房产纠纷律师团队
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2022-10-31 16:48

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父母出资买房写孩子名一般不能要回来。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，双方具有书面房屋代持协议的除外，但是出现法定撤销事由的一年内可以要回，因子女的违法行为致使父母死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以要回，父母的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以要回。
法律依据：《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
第六百六十五条
撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

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2022-10-31 16:50

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用别人的名字买的房屋还能要回，在交款人和纳税人均为实际出资人交纳的情况下，实际房屋产权应归实际出资人所有。委托第三人以其名义购买房屋，受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第九百二十五条　
受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

第九百二十七条　
受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。

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2022-10-31 16:52

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