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甲方欠乙方钱，乙方申请法院查封甲方国有土地使用权，通过法院三次拍卖都流拍后，就直接把甲方国有土地使用权判决给乙方，请问：乙方怎样到国土资源部门办理土地过户手续？土地出让金怎样交？土地税费怎么交？乙方申请法院查封甲方国有土地使用权，就直接把甲方国有土地使用权判决给乙方，土地税费怎么交？

合同纠纷 2019-01-24 11:19 人浏览

共4位律师解答

具体情况具体分析，例如，国有出让土地的使用权转让条件：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
3、建成的房屋必须有房屋所有权证书。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-24 11:01

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法院在执行程序中会委托专业拍卖机构对涉案标的进行拍卖。法院不能左右拍卖成交与否。如果涉案标的有人参与竞拍，法院是没有能力让拍卖流拍的。所以，法院不可能，也没有能力故意让拍卖流拍。
当然，如果法院干涉拍卖的进行，不让竞拍人参与竞拍的，竞拍人和案件当事人可以向上级法院投诉，有证据的，也可以向当地检察院投诉、举报。

合同纠纷律师团队
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2019-01-24 11:08

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第一,要有法院的生效法律文书,就要终审法院盖章确认已经生效了.
第二,要提交申请人的主体资格证明.
第三,提交委托人的授权委托书等.
基本上有以上三条就可以去原审法院立案申请强制执行了.

平台特邀律师
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2019-01-24 11:11

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土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍！

法律快车咨询顾问

2019-01-24 11:19

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