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我把农村老家的土地租出去了，对方没给租金，怎么办？

房产纠纷 2022-11-01 14:18 人浏览
共3位律师解答
  • 可以通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金，可以看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件，若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同，若没有该条款，则可以向法院起诉要求对方支付租金。

    法律依据：

    《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条

    承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

    （一）擅自改变土地的农业用途；

    （二）弃耕抛荒连续两年以上；

    （三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；

    （四）其他严重违约行为。
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    2022-11-01 14:14

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  • 土地承包人不交租金可以通过协商要求对方支付租金；合同中约定迟延支付租金是解除条件之一的可以解除土地经营权流转合同、收回土地；合同没有该条款的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。
    法律依据：
    《农村土地承包法》第四十二条
    承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
    （一）擅自改变土地的农业用途；
    （二）弃耕抛荒连续两年以上；
    （三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
    （四）其他严重违约行为。

    第五十五条
    因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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    2022-11-01 14:16

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  • 解决土地承包人不交租金的方式是：可以通过协商要求对方支付租金；合同中约定迟延支付租金是解除条件之一的可以解除土地经营权流转合同、收回土地；合同没有该条款的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。法律依据：《农村土地承包法》第四十二条
    承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
    （一）擅自改变土地的农业用途；
    （二）弃耕抛荒连续两年以上；
    （三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
    （四）其他严重违约行为。
    第五十五条
    因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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    2022-11-01 14:18

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