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我想问下房子加名的问题

房产纠纷 2022-11-01 15:46 人浏览

共3位律师解答

签订买房合同时写一人名字的，办理房产证时一般不可以添加，取得房产证后可以加名。房产办理首次登记，签署购房合同时购房者的名字应当与产权登记时所有权人的名字保持一致。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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2022-11-01 15:42

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房子加名应该通过买卖、赠予、继承等方式办理。当事人可以携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后办理产权变更手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2022-11-01 15:44

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房产证上加名字要注意在房产交易中心办理加名手续时房屋产权人和所需要添加的共有产权人均需到场，注意加名是附条件的赠与还是不附条件的赠与，注意房产按份共有还是共同共有。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条　
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条　
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条　
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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2022-11-01 15:46

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