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尊敬的律师您好：我想请律师在法律方面给予建议或者帮助。如需费用我们也会支付。我大致给您说明一下情况。老人家有一个儿子和女儿，儿子的状况是离异，有一个女儿，但是前不久老人家的儿子不幸突然病故，而这个孙女（16岁）又对她奶奶也不是很孝顺，以后也没考虑让这个孙女来照顾。只有靠她女儿和女婿了。老人家就想把自己的现在的房产进行公正，但是公证处要她们先有律师进行财产分配，这样才能去公正。不知道能否给予建议或者帮助。谢谢！！！我想请律师在法律方面给予建议或者帮助。但是公证处要她们先有律师进行财产分配，不知道能否给予建议或者帮助。

综合法律 2019-03-10 13:32 人浏览

共4位律师解答

我国的遗产继承只有遗嘱继承和法定继承这两种形式。n如果是被继承人留下合法有效的遗嘱，继承人那就必须按照遗嘱继承遗产了。n如果是被继承人没有留下合法有效的遗嘱，或者是对某些遗产继承没有立遗嘱，那就是按照法定继承进行。
法定继承中父母、配偶、子女是没有先后顺序的第一顺位继承人；祖父母、外祖父母、兄弟姐妹属于无先后顺序的第二顺位继承人。法定继承开始后，只要有第一顺位继承人，那么就不需要第二顺位继承人了。
n法定继承一般是采用财产平分的继承原则。

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2019-03-10 13:16

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房产遗嘱公证费用标准　　
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。　　
2、房地产价值评估费用;　　根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，　　房地产价格总额(万元)累进计费率‰　　100以下(含100)5　　101以上至1000部分
2.5　　1001以上至2000部分
1.5　　2001以上至5000部分
0.8　　5001以上至8000部分
0.4　　8001以上至10000部分
0.2　　10000以上部分
0.1　　
3、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　
4、契税　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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2019-03-10 13:23

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依据国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费[1998]814号　　证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：　　标的额500000元以下部分，收取比例为
0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；　　500001元至元部分，收取
0.25%；　　元至元部分，收取
0.2%；　　元至元部分，收取
0.15%；　　元至元部分，收取
0.1%；　　元至元部分，收取
0.05%；　　元以上部分，收取
0.01%。

法律快车咨询顾问

2019-03-10 13:32

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离婚的方式有2种：
1、协议离婚，但是需要你们双方对离婚意愿、子女抚养权及财产分配等达成一致意见才可以的；
2、如果协议不了，就只能向法院起诉的方式了。向法院起诉是需要书写诉状、立案、开庭等等等。如果夫妻感情确已破裂，无和好可能,双方可以协议离婚，就离婚及财产分割、子女抚养（如果没有子女当然不需要就子女抚养问题协议）协议好后，可以到民政部门办理离婚证！如果协议不成，只能到法院去提起离婚诉讼,也可以委托律师提起诉讼，要求离婚及争取孩子的抚养权，同时分配夫妻财产。现在你要做好以下工作：尽量收集证据证明你抚养孩子更有利于孩子的成长；同时收集夫妻感情破裂及财产的证据，这些很重要，以便维护你的合法权益。离婚可以的，可通过协议离婚，协商不成只能通过诉讼离婚的方式。

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2019-03-10 13:32

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