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婚前债务，结婚后如果强制执行，会不会拍卖另一半婚前的房子

案件执行 2022-11-02 15:36 人浏览
共2位律师解答
  • 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有，婚后而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的；双方均不主张房屋所有权时，法院依据法律程序、依法拍卖，综合考量全案中双方情况分割所得价款。
    法律依据：
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
    （二）》第二十条
    夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将按以下情形分别处理：
    （一）出现夫妻双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得时，法院应当准许竞价取得；
    （二）出现仅一方主张房屋所有权时，可由评估机构按市场价格对房屋进行评估，夫妻中取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    （三）出现双方均不主张房屋所有权时，人民法院可根据当事人的申请对房屋进行拍卖，并就所得价款作为共同财产进行分割。
    刑事行政法律师团队律师
    刑事行政法律师团队
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    2022-11-02 15:34

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  • 夫妻一方个人债务不能拍卖共同房屋。但是夫妻一方个人债务，如果已经经另一方同意的，可以拍卖共同房屋，需要保障配偶方的份额。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
    法律依据：
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
    （一）》第三十三条　
    债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
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    2022-11-02 15:36

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