问答详情

父母赠予房产合同需要公证吗

合同纠纷 2022-11-03 08:44 人浏览

共3位律师解答

父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。

1.办理赠与公证；

2.办理新房产证；

3.签订赠与合同；

4.尽量防止在子女一方名下；

5.产权登记在出资人子女名下。

法律依据：

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》之规定：

1.接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

2.办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

3.经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

合同纠纷律师团队
推荐

2022-11-03 08:40

咨询我
房子赠与子女不需要公证，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。
但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2022-11-03 08:42

咨询我
关于父母房产赠与合同范本怎么写有效的问题，需要说明的是，该赠与合同是双方的真实意思表示，并且不违反法律、法规的强制性规定，一般是有效的。那么，关于父母房产赠与合同范本的内容又包括哪些内容？下面进行简单介绍一下：
（1）赠与人与受赠人的基本信息、赠与人赠与房屋状况（包括：房屋坐落、房屋规格、房屋面积）；
（2）赠与房屋的交付、过户时间。需要提醒的是，房产赠与在未过户之前是可以被撤销的，除非赠与经过公证。
（3）赠与撤销的情形。例如：受赠人不履行赠与合同约定义务的或严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的，根据《合同法》第186条第1款的规定，赠与人可以撤销赠与。
（4）争议的解决方式。法律依据：

平台特邀律师
推荐

2022-11-03 08:44

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台深圳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。