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你好，我是二房东，现在租户用电不当引起火灾，双方达成协议1.9万元赔偿，但是不支付！我到法院起诉，法院窗口说必须要房主本人起诉，可是后续处理是我处理的，费用我负担的，这个怎办理

损害赔偿 2022-11-03 15:02 人浏览
共2位律师解答
  • 房东对出租房发生火灾有过错的要担责。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客承担赔偿责任。
    法律依据：《民法典》第七百一十条　
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十一条　
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条　
    出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百二十九条　
    因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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    2022-11-03 15:01

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  • 一般由责任人承担出租房失火造成的损失。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担损失赔偿责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客承担损失赔偿责任。
    法律依据：《民法典》第七百一十条　
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十一条　
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条　
    出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百二十九条　
    因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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    2022-11-03 15:02

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