问答详情

房子继承非农村户口房子继承过户

继承 2022-11-03 15:32 人浏览

共3位律师解答

继承房子过户如下：
1、继承人携带身份证、户口本、房产证、被继承人死亡证明到公证机关办理房产公证；
2、继承人再到房管局申请变更登记；
3、房屋的产权自登记之日起发生效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-03 15:28

咨询我
自己的房产法定继承人有继承权。法定继承人继承顺序：第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

平台特邀律师
推荐

2022-11-03 15:30

咨询我
对于农村房屋继承手续问题，我针对常见的几种情况，进行简单的分析。一般情况系农村房屋，泛指农村村民宅基地上自行建造的房屋。那么此类房屋在继承的时候，我们需要掌握两个法律点：第一，房屋所附随的宅基地是属于集体经济组织的，不属于村民个人财产，因此是不能作为遗产来继承的。
第二，宅地基上建造的房屋是可以发生继承的，此种继承不限制继承人身份。也就是说，无论继承人是否为本村集体经济组织成员，还是非本村集体经济组织成员，也不区分是否为城镇户口，均可以继承。
实践当中，为了有利生产和方便生活的原则，多是由继承人协商把房屋归有宅基地使用权的继承所有，然后获得相应的补偿款这种方式结案。法律依据：

法律快车咨询顾问

2022-11-03 15:32

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台许昌律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。