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你好!我想咨询一下，07年我堂哥要建房子，让我把老宅居地给他建，当时我把土地证给他，他给了我4000块钱，没有办任何手续。后来他没有在我的宅居地建，而是另外买了块地皮建。所以我就想跟他说要回我的地，把钱退给他。可是我堂哥不肯退，请问这种情况下我能要回吗?谢谢！而是另外买了块地皮建。所以我就想跟他说要回我的地，把钱退给他。请问这种情况下我能要回吗?

房产纠纷 2019-02-01 21:45 人浏览

共3位律师解答

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果受让方不改变土地用途的，按该条例第二十一条的规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
如果受让方要改变土地用途的，按该条例第十八条的规定，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
可以由出让方与原土地使用权人调整土地使用权出让金后，再办理转让登记手续。

房产纠纷律师团队
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2019-02-01 21:27

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怎么办建房手续？
带着户口本、身份证、写一份宅基地申请，到户口所在地村委会（居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批。
县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），土地审批结束。

平台法律顾问团队
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2019-02-01 21:34

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拆迁补偿的依据是房产证和土地证，土地证和房产证是拆迁最可靠依据，凭土地证是可以到当地房管部门办理房产证的，房产证名字如果是你的，他人在原使用者未同意下无权过户，单位集资盖房，既然给你们办理了土地分证，那么其原来的土地证也就作废了，不可能去更改你的土地证使用者，留好你的土地证吧，那个就是拆迁的本钱

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2019-02-01 21:45

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