我买的回迁房现在房主找不到了，现在要办理房产证了，这个需要怎么办
房产纠纷
2022-11-04 09:28
人浏览
共3位律师解答
-
回迁房办理房产证需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
办理回迁房房产证的手续是：携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
买房子办不了不动产权证应先了解无法办理的原因，如因开发商未及时报送材料，可以要求开发商履行义务，并承担违约责任。具体的处理办法，需根据实际情况确定。如果经各方查实确实办不了不动产权证，买那么此时买受人有权解除合同与退房，并要求开发商赔偿自己的全部经济损失。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条第二款、第三款房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
平台天津律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我买的回迁房现在房主找不到了，现在要办理房产证了，这个需要怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
迟迟拿不到房产证有哪些原因
#房产纠纷人浏览
-
我跟我老婆离婚了，但是现在名下的房子要办理房产证，现在办理房产证，该怎么弄
-
我买的回迁房现在房主找不到了，现在要办理房产证了，这个需要怎么办立即咨询当前10,556位律师在线
-
购买拆迁房没有房产证怎么办
#安置房屋买卖人浏览
-
我买了二手房约20年了，现已联系不到原房主，请问要想办房产证怎么办？
-
交房时拿不到房产证怎么办
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
前几年买的楼房，现在要办房照，发现找不到大票，怎么办
-
农村拿不到房产证怎么办
#物权的设立、变更、转让和消灭人浏览
-
房子买了十几年了，现在要办房产证，但是当时的购房合同丢了，现在找不到，怎么办？
-
我家的还迁房被登记成物管房了，现在房产证一直办不了。我应该怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房买卖违约怎么办
#合同违约责任人浏览
-
买的大产权，现在开发商跑了，办不了房产证，现在业主去问了，要怎么办
-
拿不到房产证可以起诉吗
#房产纠纷人浏览
-
我买的单位福利房，现在要办房产证，怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
买的二手房没土地证怎么办
#房产纠纷人浏览
-
我的回迁安置房已住6年，现在要办房证该怎么办好。
-
结婚证拿不到可可以起诉吗
#结婚人浏览
-
买二手房没有土地证怎么办
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
当时是回签房没办房产证，过了两年我把房子卖了，现在买房的人要办理房产证，我怎么办理
-
拿不到户口本怎么结婚
#结婚人浏览
-
我买的是棚户区改造房，原房主己不在了要怎样办理房产证？
加载中