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咨询遗嘱问题。爷爷已经去世20年了，生前立的遗嘱房子给我。但是奶奶刚刚去世。我需要做些什么？

继承 2022-11-04 14:58 人浏览

共3位律师解答

遗嘱继承的房产过户首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明，然后到派出所开具死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条　
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

继承律师团队
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2022-11-04 14:54

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老人房产遗嘱应当包括以下内容：
1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；
2、遗嘱处分的房产状况；
3、对房产和其他事务的具体处理意见；
4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；
5、遗嘱制作的日期，以及遗嘱人的签名。老人房产遗嘱还要符合，法律规定的实质要件和形式要件。包括遗嘱人立遗嘱时，必须有行为能力；遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消，缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱中所处分的财产，须为遗嘱人的个人合法财产；遗嘱须不违反，社会公共利益和社会公德。

法律快车咨询顾问

2022-11-04 14:56

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老人遗嘱处理房屋应该写明遗嘱人的基本身份信息、房屋的基本情况、指定的继承人的信息、遗产分配的办法和具体的分配的份额、争议解决办法、以及遗嘱人、见证人等的签名和日期等内容。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
《民法典》第一千一百三十七条
以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

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2022-11-04 14:58

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