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土地流转户主签字，其他成员不签字合同生效吗？

房产纠纷 2022-11-04 18:42 人浏览
共3位律师解答
  • 土地流转合同的生效条件是：首先当事人具有相应的民事行为能力，并且当事人意思表示真实，最后流转土地的转让不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗等条件。法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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    2022-11-04 18:38

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  • 流转土地合同生效条件首先是当事人具有相应的民事行为能力，并且当事人意思表示真实，最后，流转土地的转让不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗等条件。
    法律依据：
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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    2022-11-04 18:40

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  • 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，土地使用权和所有权合同无效的情形如下：
    1、合同内容违背法律强制性规定；
    2、合同双方意思表示不真实；
    3、相对人恶意串通，损害他人合法权益。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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    2022-11-04 18:42

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