你好，第一次买房，住宅，过户费怎么算的
房产纠纷
2022-11-06 09:18
人浏览
共3位律师解答
-
房屋买卖过户费用的计算是：3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；
5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 -
房屋过户费包括20%的个人所得税，
0.15%的印花税，
5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋过户时，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 -
房子过户费的计算：个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%；契税为
1.5%；印花税为
0.05%；增值税为差价
5.6%（房产证未满2年）；交易费为3元/平；测绘费为
1.36元/平；权属登记费为200元。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
平台合肥律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，第一次买房，住宅，过户费怎么算的
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋过户费怎么算
#房产纠纷人浏览
-
你好，我想问一下房子过户费大概怎么算
-
你好，第一次买房，住宅，过户费怎么算的立即咨询当前15,458位律师在线
-
房子过户费怎么算
#婚姻家庭人浏览
-
你好，我买房才拿到房，过户给别人，手续费怎么算？
-
南京房产过户费怎么算
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，买第二套房子，这个过户费用怎么计算，麻烦您给解答一下
-
继承房产的过户费要怎么算
#法定继承人浏览
-
你好，我买了个26平方米的乡镇门店，需要过户，过户费怎么算
-
你好，过户费咋算了？136平米，
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买卖房屋过户费怎么算
#房产纠纷人浏览
-
你好，离婚房子过户费用怎么算，谢谢
-
安置房过户费怎么算
#房产纠纷人浏览
-
你好！我买了个二手房75平，过户费用是多少钱！过户费是怎么计算的
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
拆迁安置房过户费怎么算
#拆迁安置人浏览
-
你好，房子五年过户是怎么收费的
-
房子过户费怎么算
#房产纠纷人浏览
-
房产证没满两年过户费怎么算
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好！麻烦咨询一下，我想买个二手房那过户费怎么算呢？
-
夫妻离婚房子过户费怎么算
#婚姻家庭人浏览
-
你好，父母买的营业房不到八十平米，过户费怎么算
加载中