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朋友的房子过户给我，用我名义给房子做贷款，我有什么风险

房产纠纷 2022-11-06 10:38 人浏览

共3位律师解答

详细情况是怎么样？要了解

平台特邀律师
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2022-11-06 10:34

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用别人的名义购买房屋的风险通常有：
1、他人拒不承认的风险；
2、他人将房屋占为己有的风险；
3、不能依法办理相关的房产转移手续的风险；
4、对方当事人认为受到欺诈、依法撤销房屋买卖合同的风险等。法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

房产纠纷律师团队
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2022-11-06 10:36

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亲戚用我名字贷款买房可以，但存在以下风险：
1.违约风险，包括被迫违约和理性违约；
2.流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险；
3.经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险；
4.利率风险，即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。法律依据：《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

平台法律顾问团队
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2022-11-06 10:38

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