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一套房同时买给两家人，这两份合同都有效吗。

房产纠纷 2022-11-06 12:54 人浏览

共3位律师解答

在有两个合同的情况下，一般以在后的合同约定为准。如果签订的两份合同里后一份合同是前一份合同内容的补充的话，往往将后一份合同认为是前一份合同的补充协议，此时，只要内容不冲突，那么两份合同都是有效的。
如果有冲突的话，则一般是以后一份合同为准。法律依据：《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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2022-11-06 12:50

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签了两个合同的，一般以后签的合同为准，这是一般原则。但如果签订的两份合同里后一份合同是前一份合同内容的补充的话，往往将后一份合同认为是前一份合同的补充协议，此时，只要内容不冲突，那么两份合同都是有效的。
如果有冲突的话，则一般是以后签的合同为准。法律依据：《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

房产纠纷律师团队
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2022-11-06 12:52

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满足以下条件的一房二卖的合同有效：
1、当事人基于真实意思表示而订立合同；
2、不违反法律规定，不违背公序良俗的合同；
3、订立合同时，当事人必须均具有完全民事行为能力；
4、其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2022-11-06 12:54

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