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房屋买卖只有两个人签字合同有效吗？

其他 2020-01-01 06:13 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，看签字主体，是否对房屋有处分权确定
    王林律师

    王林律师认证

    2019-12-29 17:00

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  • 双方都签字了，合同就是有效的
    刘同发律师

    刘同发律师认证

    2019-12-29 13:00

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  • 《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。（2）明确注明房屋面积（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定（4）明确煤气通气的准确时间（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致（7）约定设计变更时如何承担责任（8）仔细研读补充条款的内容
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-01-01 06:13

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  • 如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意售房，这样的买卖行为才有效。当然如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。 最高人民法院关于《民法通则》若干问题意见第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-31 21:17

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  • 房屋买卖合同买卖双方签字：1、采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或盖章时合同成立。只要问题所涉及的当事人双方在订立合同之时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等合同法52条、54条规定的无效或可撤销、可变更情形，或不存在合同法40条、41条规定的，提供格式条款一方免除其主要责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效的情形，该合同则系依法成立。
    是否公证不是必须的，没有公证的合同，只要是依法成立就受法律保护。
    2、依法成立的合同，自成立时具备法律效力，法律、行政法规规定需要办理批准登记手续后生效的，依照其规定。
    3、依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得随意变更或解除。
    依法成立的合同受法律保护。
    司法依据《中华人民共和国合同法》8条、32条、39条、40条、41条、44条
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-31 10:58

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