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外地人在济南买房的条件是什么

房产纠纷 2022-11-06 20:46 人浏览
共2位律师解答
  • 济南外地买房子需要满足以下条件：
    1、能够提供在济南缴存了满一年的社保或纳税证明；
    2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；
    3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；
    4、本人的信用记录良好；
    5、能够提供购房的合同或者协议；
    6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；
    7、具有完全民事行为的成年人。济南最新买房限购条件如下：本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提到60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的
    1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住房维修资金证明提取公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。具体购房政策以济南官方网站的政策文件为准。法律依据：《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第三条本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的
    1.1倍。暂停向使用过两次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-06 20:44

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  • 外地人在江门买房条件如下：　　
    1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，江门当地收入证明，月供的两至三倍，其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。　　
    2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。　　
    3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与江门售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表，格式由银行提供即可。法律依据：　　《城市房地产转让管理规定》　第七条　　房地产转让，应当按照下列程序办理：　　
    （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；　　
    （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；　　
    （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；　　
    （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；　　
    （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；　　
    （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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    2022-11-06 20:46

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