回迁房房产证几年下来
房产纠纷
2022-11-07 10:04
人浏览
共3位律师解答
-
回迁房房产证一般5年下来。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，持有满5年取得完整产权。办理回迁房应当仔细核对证书的数量，注意按照约定时间领取房产证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
回迁房是指给予因拆迁而失去房屋的人的实物补偿。如果回迁房在集体所有的土地上，是不能到房屋管理部门办理产权证的。如果回迁房是出让的土地上建造的商品房，是可以办理房产证的，一般在三个月左右就可以拿到房产证。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 -
回迁房满五年可以办房产证。通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得国家承认的房屋所有权证。
法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
平台天津律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
回迁房房产证几年下来
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
按揭买房房产证什么时候给
#房产证人浏览
-
我买的回迁房，房主有好几套房子我买了一套房产证什么时候下来
-
回迁房房产证几年下来立即咨询当前20,728位律师在线
-
二手房房产证多久下来
#二手房产权人浏览
-
购买的安置房没有物业费，但该物业表示，安置房出售后将成为商品房。支付物业费有什么依据吗？
-
房产加名字的流程是怎样的
#租赁合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我们小区停车位不足。物业晚上就不让业主的车进小区合法吗？物业说走一辆才能进一辆。
-
民法典房产证未下来怎么买卖
#物权的设立、变更、转让和消灭人浏览
-
请问二手小产权房可以买吗，风险大吗。如果签买卖协议，协议有效吗
-
开发商延期了还没交房可以退吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
拆迁中的回迁房有房产证吗
#物权所有权一般规定人浏览
-
农村自来水水表费用该由谁负责？
-
二手房房产证多久下来
#房产纠纷人浏览
-
小区新业主因车位不足无法停车，物业置之不理该如何处理？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房产证满几年可以过户
#物权的设立、变更、转让和消灭人浏览
-
请问，天津有对大学生就业租房补贴吗
-
民法典中房产证多长时间能过户
#物权的设立、变更、转让和消灭人浏览
-
房产证办下来以后多久可以买卖
#物权的设立、变更、转让和消灭人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父母买的房子登记在孩子名下，有没有办法收回？
-
房子房产证没下来可以贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
有一个独自霸占了父母的房产，我们该如何走法律途径解决？
加载中