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您好，前几日的时候找一个房东租房，给了五百块押金，没有收据，也没有签合同，由于地方偏僻的原因不想租，房东押金不退给我，我该怎么办？给了五百块押金，也没有签合同，房东押金不退给我，我该怎么办？

合同纠纷 2019-02-15 03:13 人浏览
共4位律师解答

  • 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
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    2019-02-15 02:51

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  • 1、提前一个月通知房东，是否可以达到约定解除的条件，要看租赁合同对此有无明确约定；
    2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担违约金； 法条参考： 《合同法》 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    平台特邀律师律师
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    2019-02-15 02:58

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  • 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-02-15 03:13

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  • 房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力，它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系，同时能够证明承租人在某一段时间具体履行了自己的法律义务等等法律事实。因此，对当事人之间的法律关系（房屋租赁关系）具有证明力。
    这就是租房收据的法律效力。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-02-15 03:02

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