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买房贷款需要本地人作为担保人，这类担保人需要什么条件吗？房屋抵押贷款，威海的政策

抵押担保 2019-04-08 20:47 人浏览

共4位律师解答

个人购房贷款担保人条件如下：
（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）具有本市常住户口或者有效居留身份证明；
（三）具有稳定收入来源，信用良好，且有偿还贷款本息的能力；
（四）具有合法购买住房的合同或有关证明；
（五）足额交纳购房首付款；
（六）提供个人买房贷款担保中心认可的反担保；
（七）个人买房贷款担保中心要求的其他条件。

平台特邀律师
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2019-04-08 20:31

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担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，银行贷款担保需要几个人？一般来说，没有明确规定说申请贷款必须要有担保人进行担保的，之所以要求提供担保，大多是因为借款人的资质条件不够好，贷款机构觉得有风险才要求借款人提供担保。
如果是借款人收入稳定，并且个人信用良好，满足了有关贷款要求，那么申请贷款也是比较容易的。
当然，除了担保人之外，如果借贷人能提供有关担保物，也是可以申请贷款的，如房产、汽车等，在有物品担保的情况下，尽管借贷人个人资质一般，也是很有可能申请贷款的，不过，不同贷款机构规定不同，具体情况还需借贷人以有关机构规定为准。
因此，对于办理银行贷款是不是要提供担保人，其实还是要结合借款人的个人资质而定的。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-08 20:35

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贷款担保人资格条件包含但不限于以下：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在
2.18(含)--65周岁(含)之间；
3.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
4.具有良好的信用记录和还款意愿；
5.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
6.与借贷本案无牵连；
7.享有政治权利，人身自由未受到限制；
在当地有常住户口和固定住所。

债权债务律师团队
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2019-04-08 20:47

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第十六条保证的方式有：
(一)一般保证；
(二)连带责任保证。第十七条当
事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为
一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产
依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为
连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行
债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承
担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承
担保证责任。

法律快车咨询顾问

2019-04-08 20:44

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