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请问一下同一财产上有两个以上抵押权人的如何清偿

离婚 2022-11-08 10:56 人浏览

共3位律师解答

同一债权有多个抵押权人的，应当按照当事人约定的份额清偿，如果当事人没有约定或者约定不明的，则抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使其抵押权。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

平台特邀律师
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2022-11-08 10:52

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同一财产向两个以上债权人抵押的，按照下列顺序来清偿：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后顺序来清偿；如果均未登记的，则按照债权的比例来清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
第四百一十五条
同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

法律快车咨询顾问

2022-11-08 10:54

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同一财产向两个以上债权人抵押的，只要债权不超过抵押物的价值就是可以的，在这种情况下，抵押财产拍卖或者变卖所得的价款应当优先清偿已经办理了抵押登记的抵押权，如果都办理了抵押登记，则按照办理的时间顺序清偿。法律依据：《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

民事法律律师团队
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2022-11-08 10:56

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