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用别人的房产做公司抵押贷款，作为法人的我有什么风险

抵押担保 2022-11-08 12:31 人浏览
共3位律师解答
  • 您好按照抵押偿还贷款处理
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2022-11-08 12:26

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  • 房子给公司做抵押公司做担保，风险如下：抵押物不足值的风险，未依法办理登记手续导致的风险，抵押物价值减少风险，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。法律依据：《民法典》第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
    抵押权自登记时设立。
    第三百九十五条
    债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    （一）建筑物和其他土地附着物；
    （二）建设用地使用权；
    （三）海域使用权；
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-08 12:28

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  • 抵押房产贷款担保公司风险有：一物多押的风险；土地使用权的风险；登记期限的风险；抵押物难以处置的风险；租金收入难以获得的风险的风险；抵押物拍卖价格不公正；土地使用期限的风险；处置费用的风险；土地用途变更的风险；在建工程抵押的风险；以有限产权房设定抵押的风险。法律依据：《民法典》第二百九十七条　
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
    共有包括按份共有和共同共有。
    第三百零一条
    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
    推荐

    2022-11-08 12:31

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