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你好我买的房子现在告知我开发商已经到破产阶段指定的管理人要求我申报债权

房产纠纷 2022-11-08 13:02 人浏览

共3位律师解答

你是债权人吗？还是要去申报

平台法律顾问团队
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2022-11-08 12:58

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开发商申请破产后，小买家应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权，申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。

法律依据：

《中华人民共和国企业破产法》第四十八条

债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。
职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。

房产纠纷律师团队
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2022-11-08 13:01

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开发商破产房子的处理是：如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十四条
人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。
第四十五条
人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。
第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

法律快车咨询顾问

2022-11-08 13:02

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