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我通过中介买了一套二手期房,开始中介改了一下资料让我跟开发商签合同的,后来开发商发现问题不承认我的合同,跟我解除合同重新跟我转买的人签合同,然后我们就变成了二手交易,本来合同是这个月月底交房,但是开发商资金断裂已经停工很久了,交房遥遥无期,请问我现在应该是告中介还是卖家?我是全款买的

房产纠纷 2022-11-08 17:02 人浏览
共3位律师解答
  • 具体需根据协议约定确定
  • 买家签订二手房买卖合同后反悔卖家可以要求承担违约责任。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,卖方可以选择按照约定要求买家承担违约责任;如买家不愿意承担违约责任,卖家可以到法院提起诉讼。
    法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条
    当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
  • 签完二手房合同卖方反悔了,首先可以进行协商,协商不能达成一致意见的,可以申请调解,调解不成的向人民法院起诉,要求卖方承担违约责任,进行赔偿。如果因卖方坚持不履行义务导致合同目的不能实现,可以申请解除合同。

    法律依据:
    2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条 
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

    第四百五十八条 
    基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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