我在2018买了包租商铺，购房款53万，取得产权证，并签订包租协议半年反一次租，协议上说租金收益按实际收益9：1分配。2022年2月第一次返租。半年3000左右，感觉自己上当了，购房款永远也拿不回来了怎么办啊

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