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如果两个人没有领结婚证，但是一起贷款签了购房合同，那如果事后在领证之前要卖出这个房子，两人需要进行财产分割吗

离婚 2022-11-09 09:14 人浏览

共3位律师解答

没有领取结婚证，双方共同出资购买的房屋，如果登记在双方名下，那应该是双方的共有房屋，法院会按照实际情况分割。如果房屋只登记在一方名下，那该房屋就是登记方的个人财产，另一方的出资款可以作为债权主张要回来。
法律依据：《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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2022-11-09 09:10

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没领结婚证买了房的情况下，若房子是一人出资的，并且产权登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人，房产不予分割。如果登记在双方名下，视为共有关系，如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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2022-11-09 09:12

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房产证领在结婚证之后，但是是一方用其个人婚前财产购买的房子，且只登记了购买人的名字的，该房子属于夫妻一方的个人财产，归一方所有；如果房产证上写的是两个人的名字，可以看做是买房人对自己配偶的赠与，所以此时房子就属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

民事法律律师团队
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2022-11-09 09:14

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