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小产权办房产证需要多少钱，每平方

房产纠纷 2022-11-10 10:22 人浏览
共3位律师解答
  • 办理房产证业主需要交纳以下费用：工本费、契税、印花税、商品房的营业税、如果是房改房的话，还需要交纳土地出让金等费用。其中契税为
    1.5%。印花税为
    0.1%。法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条
    经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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    2022-11-10 10:18

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  • 办房产证需要的钱：
    1、首先从房屋的建筑面积来看，如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的
    1.5%征收；
    2、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-11-10 10:20

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  • 办房产证需要的登记费50元或80元，还需要税费，根据房屋面积计算。因为房屋转让需要交契税、营业税、所得税以及登记费。登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

    法律依据：
    《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
    第二条
    本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
    (一)国有土地使用权出让；
    (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
    (三)房屋买卖；
    (四)房屋赠与；
    (五)房屋交换。

    前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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    2022-11-10 10:22

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