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我已与村里签订土地承包合同，想办个幼儿园，该怎么写幼儿园建房申请报告呢

综合法律 2019-04-07 00:33 人浏览

共4位律师解答

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以要求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2019-04-07 00:06

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幼儿园涉及教育领域，须获得行政许可的数量和范围都比较多，出于控制风险考虑，建议你注意以下事项：
1、开办幼儿园须经区教育主管部门审核批准，建议你首先根据去相关教育主管部门、工商行政部门了解该幼儿园是否证照齐全，如果不齐全的，要求对方办理齐全后方可承包，否则贸然接盘可能面临行政处罚的风险；
2、开办幼儿园需要有具备幼儿教师资格的教师若干，建议详细检查留下来的员工里是否有相关资质，如果没有或数量不足，可另行聘请，此事须计入成本考核中；
3、幼儿园收费需经过物价部门审核，应当事先考察一边了解投资回报率；
4、签署承包合同时应当权责明确，详细约定权利义务，幼儿园是事故高发领域，而且一旦出事都不是小事，建议合同的签署一定要再三重视。

法律快车咨询顾问

2019-04-07 00:09

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合同的内容由当事人约定，不得有欺诈、胁迫行为，不得违反国家法律的强制性规定。
合同一般包括以下条款：
　　
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
　　
（二）标的；
　　
（三）数量；
　　
（四）质量；
　　
（五）价款或者报酬；
　　
（六）履行期限、地点和方式；
　　
（七）违约责任；
　　
（八）解决争议的方法。
（参见《中华人民共和国合同法》第十二条）

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2019-04-07 00:27

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签订房屋买卖时，作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

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2019-04-07 00:33

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