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父母一方去世房产过户

房产纠纷 2022-11-10 10:46 人浏览
共3位律师解答
  • 父母一方去世房子办理过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
    因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

    《民法典》第二百一十条　
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

    第一千一百二十三条　
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-11-10 10:42

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  • 父母离世了办理房产过户要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；再带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

    第二百一十六条
    不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。
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    2022-11-10 10:44

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  • 夫妻一方去世房产过户：如果是过户给夫妻另一方，需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续；如果是过户给子女，还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。

    法律依据：

    2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条  

    自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。


    自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

    自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。


    自然人可以依法设立遗嘱信托。

    第一千一百三十九条  

    公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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    2022-11-10 10:46

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