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租房前中介说水电费，3.6一吨、0.5一度、租房后房东实际收5元一吨、0.8一度、这个应该怎么处理

房产纠纷 2022-11-10 18:36 人浏览

共3位律师解答

房东坑电费，权利人可以去供电企业和消费者协会投诉。房东乱收水电费属于违规行为，有关部门经过调查确认事实后会要求房东把违规收取的电费退还，同时还会对其本人进行罚款，情节严重者，甚至会有5倍的罚款。
如果房东拒不执行，权利人可以向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十四条
用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。
用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

房产纠纷律师团队
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2022-11-10 18:32

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房屋租赁租客欠水电费的处理方式是，首先进行催告；催告后仍不支付的，可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接向法院起诉或申请仲裁等。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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2022-11-10 18:34

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水电费事项可以在租房合同中写明：当事人姓名或名称及住所、水电费的单价、水电费履行方式和履行时间及其相关的违约责任和争议解决方式。如果有附加的条款也可以在合同中写明。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2022-11-10 18:36

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