金华房产纠纷法律问答

金华
房产纠纷
我没有支付尾款。装修公司告上法庭该怎么办？
向法院起诉请求，业主支付装修款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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金华法律问答顾问律师
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我租了一辆电瓶车三个月。三个月的租金全部扣除。我想最多扣一个月的租金。合同没有说押金提前退还。
你可以起诉要求解除合同
嘉兴法律问答顾问
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二手车押金已经交了，押金不退怎么办
协商不成，可以起诉
杭州法律问答顾问
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我的隔壁邻居建了一扇门来关闭我两个家庭之间的小巷。是否违法？
你好建议协商解决
温州法律问答顾问
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没办法休息，能不能报警扰民？
你好，建议协商解决
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车辆是我花钱买在亲戚的名下，现在我想卖掉需要开什么证明吗
具体操作如下：首先，与亲戚充分沟通，明确双方意愿和权益；其次，如亲戚同意出售，需取得其书面授权，并准备车辆登记证书、行驶证等相关证明材料；最后，前往车管所办理过户手续。若亲戚不同意或存在纠纷，可咨询律师，通过法律途径解决。在此过程中，务必确保所有文件和交易过程合法合规，避免法律风险。
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装修我的房子时，漏水了。谁应该负责？
漏水可以起诉相关的责任人员，造成损失的可以要求一并要求赔偿，如需法律帮助，可以委托律师。
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我在楼上安装了中央空调。这能起诉他吗？
你好，建议协商处理。协商不成引导对方起诉
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二手房如果贷款下不来,定金能退吗
二手房贷款下不来时，处理定金的方式主要有两种：一是依据合同约定处理，二是协商解决。合同约定明确时，按条款执行；若合同无约定或约定不明，双方可协商解决。在选择处理方式时，应考虑贷款失败的原因、责任归属及双方利益，以达成公平合理的结果。
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兄弟俩要求分户派出所不给分户
派出所不让分户可以采取以下方式进行解决：一、与派出所办案人员沟通协调。去派出所，跟具体办案人员咨询案件不处理的原因，加强跟他们的沟通协调，并提出请求他们尽快处理案件的要求。二、找派出所所长反馈情况。如果办案人员不处理，首先找派出所所长反应情况，了解原因。
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儿子婚前想把房产证过户，儿媳的名字加上可以吗？
办理变更登记，缴纳相关的契税
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我的房子不租了，房东让我承担中介费这公平吗？
按照合同约定办理
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还贷信息显示是二手房
按照产权情况确定
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婚介所交了高额婚介费用但目前还没有提供任何服务想终止要求全额退款?
确定婚介所是否违约，需要看婚介所是否按照合同约定提供了服务。如果婚介所没有提供任何服务，或者提供的服务不符合合同约定，那么婚介所就构成了违约。此时，可以要求婚介所承担违约责任，包括退款和赔偿损失等。
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问问二手房税谁交
在处理二手房税费问题时，需根据具体情况选择不同的处理方式。若合同明确约定了税费承担方式，双方应遵守合同约定。若合同未约定或约定不明，双方可协商确定。在某些地区，政策也可能对税费承担有所规定，双方需遵守相关政策。同时，为确保交易公平和避免纠纷，建议在签订合同时明确税费承担方式，并保留好相关证据。
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我租的房子是季度付款，合同上写着房东有权不退还押金，但他不退还租金。
您好，协商或诉讼解决
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农村一人户口允许建造多少平方米的房屋？
按照当地的政策执行
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残疾人买房要交税吗？
详询当地税收主管部门
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咨询楼上使用震动音响
楼上使用震动音响除了可能涉及噪音污染外，还可能涉及扰民问题。根据不同情况，处理方式包括协商、投诉和法律诉讼等。选择处理方式时，应考虑噪音程度、邻里关系及法律规定等因素，确保既能维护自身权益，又能促进邻里和谐。
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光伏补偿诉讼容易吗？你还能补偿光伏收入吗？如果业主签订拆迁合同
你好，需要依据相关标准具体计算
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我妻子可以不诚实地租廉租房吗？
要看房主是否愿意卖
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这对我们影响很大。我们该怎么办？
你好，可以搜集证据诉讼解决
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延期交房违约金找谁要
延期交房违约金找开发商。具体操作：1.查看购房合同中的违约金条款，若有明确约定，则按条款向开发商提出索赔要求。2.若合同无约定或约定不明确，可参照同地段同类房屋租金标准确定违约金，并向开发商提出索赔。3.若开发商拒绝支付违约金，可通过法律途径提起诉讼或申请仲裁，维护自己的合法权益。
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药厂建设离小区100m距离合法吗
药厂建设离小区100m距离是否合法，应首先查阅当地规划和环保法规，了解药厂建设的法定距离和安全标准。若符合规定，则无需调整；若不符，需与相关部门沟通，考虑调整药厂位置或采取防护措施。同时，应关注药厂运营过程中可能产生的环境影响，确保居民健康与安全。请注意，以上内容仅为一般性建议，具体问题需结合当地法规和实际情况进行分析。如有疑虑，请及时咨询当地律师或相关部门。
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我租房做生意。房东不租了。我该怎么办？
按房屋租赁合同的约定处理
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住宿费可以退还住宿费吗？
学校在收取住宿费时是如何约定的？建议补充相关详细信息
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很多商铺都有商铺下水管道，这种情况能找到物业吗？
法律分析：首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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哈喽我这边房东押金不退
在房东拒绝退还押金并伴随暴力、威胁或其他违法行为时，租客可以报警请求警方介入处理。警方会根据实际情况进行调查和调解，必要时会采取相应法律措施。
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我的家乡在农村，今天遇到了村干部检查卫生，这合法吗？
你好，到卫生部门反映
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我租了一个一室一厅，住了两个月，邻居太吵，找房东物业协商无果，想退租，房东想退押金，小区里面经常办丧事，中介对此事也未提前告知，我想退租，并且挽回损失，至少退一半押金?
如果房东拒绝退押金，您除了可以选择向法院起诉外，还可以考虑以下解决方式：首先，您可以再次尝试与房东进行协商，明确表达您的诉求和理由，寻求双方都能接受的解决方案。其次，您可以向当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和调解。这些机构通常会对此类纠纷进行调解，帮助您与房东达成协议。同时，如果您在租房时签订了仲裁协议，也可以选择向仲裁机构申请仲裁。
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我爹买了个果园当时没过户，现在卖出去了写了个协议说能办过户手续了在给那个人过户这种协议有效吗？
常见处理方式有两种：一是双方协商，完善协议内容，明确过户时间和责任；二是通过法律途径，如起诉或仲裁，要求对方履行过户义务。选择应基于实际情况和证据，考虑效率和成本。
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农村宅基地有三个户主，成为户主的名字吗？
您好，向户籍部门申请
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中介是如何挣房子差价的
中介挣房子差价是违法行为。处理方式有：1.收集证据向相关部门举报；2.通过律师发函警告中介停止违法行为；3.若已造成损失，可向法院提起诉讼要求赔偿。不同情况下，可选择不同处理方式，但都应遵循法律程序。
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楼上漏水法院的起诉必须经过鉴定才能受理
如果是楼上渗水的话起诉之前要先进行鉴定才能提起诉讼的
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婚后买房贷款可以一个人贷款吗
婚后买房贷款可以一个人贷款，但常见处理方式是夫妻双方共同贷款。共同贷款能更好地体现夫妻双方共同承担家庭责任，同时也有助于提高贷款额度。若选择一方单独贷款，应确保另一方对此充分知情并同意，避免日后产生纠纷。在选择贷款方式时，应充分考虑家庭财务状况和信用记录，以选择最适合的贷款方案。
杭州法律问答顾问
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我全款买了一栋别墅，只有协议没有合同?
在只有协议没有合同的情况下，您需要注意以下法律风险：首先，确保协议内容完整且明确，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款，以避免后续纠纷。其次，保留好所有与交易相关的证据，如付款凭证、通讯记录等，以便在出现纠纷时能够证明自己的权益。最后，如果条件允许，建议您尽快与卖家签订正式的房屋买卖合同，以更好地保障自己的权益。
杭州法律问答顾问
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退还租金押金后如有损坏怎么办？
你好，具体什么原因呢
温州法律问答顾问
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农村电网改造应该在靠近我家墙壁的地方种植电线杆应该离墙有多远？
要求建设部门做鉴定
嘉兴法律问答顾问
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签合同一年，押金能退吗？
有押金条么？如果有就能退
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我家建筑高度十米后邻居间距是否影响采光？
你好，根据具体情况确定处理
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然后交易，介绍费不给怎么办？
建议协商处理吧
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我们必须去开发商那里，我们没有通知我们图纸的变更，也没有通知我们房子的交付。我们该怎么办？
你们可以要求开发商承担违约责任
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二楼的反水淹没了一楼。楼上的所有业主都需要赔偿损失吗？
可找物业说明情况处理
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租金拖欠20天如何处理？
租客拖欠租金处理方法如下：1、解除房屋租赁合同根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付；2、恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；3、因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。4、采取诉讼途径追讨租金出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全，由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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中介公司说返现帮我现在又不给了。怎么办？
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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楼上漏水法院的起诉必须经过鉴定才能受理
如果是楼上渗水的话起诉之前要先进行鉴定才能提起诉讼的
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你好。我的房产证不知道什么时间不在了，怎么办
房产证遗失后，常见的处理方式包括向不动产登记机构申请补发、报警处理以及咨询律师采取法律手段。选择处理方式时，应考虑遗失原因、潜在风险及个人需求。若遗失原因不明或存在盗用风险，建议及时报警并咨询律师。
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长期住在酒店隔壁太吵了。我每天一两点都睡不着。还是可以报警？
您好，可以向物业部门投诉
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与房东口头约定租房，交定金，但是房东后悔提高租金，否则不租怎么办
可以依据租赁合同约定进行维权
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车牌号依法转移是什么
车牌号依法转移时，首先需双方签订车辆买卖合同，明确车辆及车牌号的转移事宜。随后，前往车管所办理车辆过户手续，提交相关证件材料。车管所审核无误后，会办理车辆登记信息更新，完成车牌号的转移。若遇到过户受阻或权属争议，应及时咨询律师，采取法律手段解决。
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三年房产证转让手续费是多少？
要看案件具体情况判断
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房屋下雨漏水找哪个部门反映?
房屋漏水，操作如下：1.紧急联系物业，要求检查并维修；2.若物业无法处理，根据房屋购买合同或质量保证书，联系开发商或施工单位；3.若已缴纳物业维修基金，要求物业使用基金进行维修；4.自行维修前，请专家评估，保留相关证据，以便日后向责任方索赔。
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全款买的房子还没交房退房需要承担多少钱违约金
退房违约金处理方式因情况而异：1.若合同有约定，按约定支付。2.若无约定，可与开发商协商确定。3.若违约金过高，可请求法院调整。4.若存在开发商违约情况，可要求减免。5.协商无果时，可通过诉讼解决纠纷。具体操作建议咨询专业律师，以确保权益得到保障。
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我租了房子做生意。如今有一年，房东不租了。我该怎么办？
你好，可以起诉解除租赁合同，要求排除妨害办理房屋
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您好，我想问一下在乡镇买二手房子不能过户，只能签合同这样有效嘛
对于不能过户的乡镇二手房，处理方式因情况而异：1.若因政策限制暂时不能过户，可与卖方签订详细合同，注明双方权责，待政策允许时及时办理过户；2.若因卖方原因无法过户，应谨慎考虑是否继续交易，必要时可寻求法律援助；3.若房子存在产权纠纷，应避免购买，以免卷入复杂法律纠纷。在处理过程中，务必保持与卖方的良好沟通，并留存相关证据以备不时之需。
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假如你没有签订购买二手车的合同，你可以退还押金吗？
买车没签合同交了钱可以退。依据我国相关法律的规定，买车没签合同，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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婚后买的房子产权上面写单独所有是什么意思
婚后房产证写“单独所有”，操作方式因情况而异：1.无特殊约定：默认为夫妻共同财产，双方共同享有产权。2.有特殊约定：根据约定执行，可能为一方个人财产，房产证上标注单独所有。3.处理方式选择：若无约定，建议双方协商并补充书面约定；若有争议，可寻求法律途径解决。及时明确产权归属，可避免未来潜在的财产纠纷。
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农村贫困户没有房子怎么办？
按照国家政策办理
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我买了一套新房子。开发商将增值税计入我们客户的购房款项
您好，首先您要确认下该房产是否符合办证条件，只要符合条件，您可以依据购房合同或协议直接起诉开发商要求履行合同义务，待拿到生效文书以后申请强制执行，不动产登记部门有协助执行的义务
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买房的时候只有丈夫签的合同，房产证上有妻子的名字吗？
你好，可以协商处理的
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