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购房合同补充协议不合理能否不签

房产纠纷 2022-11-10 19:54 人浏览

共3位律师解答

购房合同补充协议不合理能不签。如果发现补充协议不合理，就不要签字，和对方协商。如果协商不成，可以到仲裁部门去仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

平台法律顾问团队
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2022-11-10 19:50

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购房合同补充协议不合理可以不签。因为补充协议的本质也是属于合同的一种，因此补充协议也应当是双方当事人真实的意思表示达成一致签订的。如果任何补充协议不合理，经过协商后仍然无法达成一致的，则基于意思自治原则，是可以不签订该补充协议的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律快车咨询顾问

2022-11-10 19:52

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购房合同补充协议不合理签了的处理办法：
1、当事人可以先行协商，协商一致可以对购房补充协议的内容进行变更或撤销；
2、协商不成的，可以看协议内容是否属于可撤销条款，包括存在欺诈、胁迫、乘人之危的情形导致当事人违背真实意思，或内容显失公平、当事人有重大误解等，可以申请法院依法撤销该协议。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2022-11-10 19:54

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