买房的时候，开发商让我签委托办理收房和交付手续，委托开发商的物业收房，还写本委托不可撤销？具有法律。现在开发商延期交房三年了。起诉开发商退房。法院驳回。原因就是有这份委托收房书。开发商属于违法交房。房子现在都没有竣工验收表。

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