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土地买卖是否违法

房产纠纷 2022-11-11 22:18 人浏览
共3位律师解答
  • 土地买卖不合法。土地归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地应当予以收回。
    法律依据：
    《宪法》第十条
    城市的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
    任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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    2022-11-11 22:14

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  • 依法进行的土地买卖合法，非法的买卖不合法。在我国土地的所有权归国家和集体所有，仅能依法转让土地使用权，国家严厉打击违法土地转让行为，情节严重的可能会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

    法律依据：
    《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
    以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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    2022-11-11 22:16

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  • 非法买卖土地是指土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地权利完全转移给受让人，受让人向其支付价款的行为。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有非法倒卖基本农田十亩以上等情形之一的，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚。
    法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
    以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的；处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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    2022-11-11 22:18

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