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交完首付和维修基金的房子可以退吗？

房产纠纷 2022-11-12 07:04 人浏览

共3位律师解答

房屋维修基金可以退，但必须满足以下条件：
（一）房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

平台法律顾问团队
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2022-11-12 07:03

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房屋维修基金，满足以下条件可以退：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；
（三）售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；
（三）售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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2022-11-12 07:03

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依法缴纳的房屋维修基金后期不予退还，房屋灭失的除外。住房维修基金应当按购房款2-3%的比例交纳，实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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2022-11-12 07:04

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