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你好我想问一下父亲过世房屋产权想转让给子女怎么交的税少一些呢

房产纠纷 2022-11-12 08:38 人浏览

共3位律师解答

现在还没有遗产税。但是需要通过遗产继承公证或者诉讼的方式办理房产更名手续

平台法律顾问团队
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2022-11-12 08:34

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父亲将房产以买卖的形式过户给儿子需要交纳20%的税，赠与、继承不需要交纳。买卖过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满5年）的营业税、房款20%的个人所得税；赠与过户交纳3%的契税、
0.05%的印花税；继承过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

房产纠纷律师团队
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2022-11-12 08:36

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过户给儿子也要交税，只是交税的费用不高，继承的主要费用与买卖和赠与相比，税费支出比较低，因为继承没有营业税、个税和契税。在实际操作中，由于继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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2022-11-12 08:38

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