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您好，我现在看中一套工抵房，今年12月份交付，要求全款，跟售楼处签合同，已交了5万元定金，余款签合同时一次性付给工程方，请问这样操作有没有风险，我应该注意什么?麻烦您了,谢谢!今年12月份交付，跟售楼处签合同，已交了5万元定金，余款签合同时一次性付给工程方，有没有风险，我应该注意什么?

房产纠纷 2019-02-06 07:01 人浏览

共3位律师解答

定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。

法律快车咨询顾问

2019-02-06 06:42

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没签房屋租赁合同的，双方可以随时解除合同。
根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同，视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
可见，不签合同，这对于双方来说都是不利的。

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2019-02-06 06:46

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买卖合同当事人未就价款作出约定或者约定不明确，并不导致合同不成立。但需要法律规定出如何确定的原则。依照法律的规定，当事人可以就价款的问题协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
比如标的物的型号、质量等状况就是决定价格多少的重要参照。如果此时仍然不能确定价款时，除依法由政府定价的以外，按照订立合同时履行地的市场价格履行。由法律规定确定价款的原则是为了弥补当事人订立合同时考虑的不足，而依订立合同时的市场价格确定能够合理地反映当事人的真实意思。

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2019-02-06 07:01

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