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土地征收有什么规定

房产纠纷 2022-11-13 20:26 人浏览

共3位律师解答

土地征收权限划分如下：征收耕地1000亩以上、其他土地2000亩以上的由国务院批准，征收耕地3亩以下、其他土地10亩以下的由县级人民政府批准；省辖市、自治州人民政府的批准权限由省、自治区人民代表大会常务委员会决定，直辖市的区人民政府和县人民政府的批准权限由直辖市人民代表大会常务委员会决定。
法律依据：
《土地管理法》第二十三条
各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。
土地利用年度计划，根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年度计划应当对本法第六十三条规定的集体经营性建设用地作出合理安排。
土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。

房产纠纷律师团队
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2022-11-13 20:22

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土地征收的法律依据是：土地征收是指国家为公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

平台法律顾问团队
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2022-11-13 20:24

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土地使用权征收的程序如下：
1、县级以上人民政府拟定征收方案；
2、按照法定程序，上报至国务院或者省级人民政府审批；
3、审批通过后，发布征地公告；
4、听取被征收人的意见；
5、确定征地补偿安置方案后，进行补偿登记；
6、发放补偿款。《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。法律依据：《土地管理法》第四十七条第一款、第二款国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

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2022-11-13 20:26

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