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如果老人租住在我房子，意外死亡的，这个租住合同要怎么签能保证我的合法权益。

损害赔偿 2022-11-14 08:26 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人死亡租赁合同处理如下：承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租约继续承租；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订房屋租赁合同。
    法律依据：
    《民法典》第七百三十二条
    承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

    第一千一百二十七条
    遗产按照下列顺序继承：
    （一）第一顺序：配偶、子女、父母；
    （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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    2022-11-14 08:21

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  • 租赁合同承租人死亡处理如下：承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同继续承租；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订租赁合同。
    法律依据：
    《民法典》第七百三十二条
    承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

    第一千一百二十七条
    遗产按照下列顺序继承：
    （一）第一顺序：配偶、子女、父母；
    （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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    2022-11-14 08:24

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  • 承租人死亡租赁合同可以继承，在合同期限内承租人死亡的，与他一起生活的人或者共同经营的人可以按照原来的租赁合同继续租赁该房屋，并且如果因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同也继续有效。

    法律依据：

    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十二条

    承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。


    《商品房屋租赁管理办法》第十二条

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
    承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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    2022-11-14 08:26

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