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车位产权使用权区别是什么

房产纠纷 2022-11-14 16:24 人浏览

共3位律师解答

1、是否为产权车位。产权车位不需要为使用年限的问题担忧；

2、是否为使用权车位。没有产权的车位买卖，其实就是一种租赁的关系。只有使用权没有所有权。

法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

房产纠纷律师团队
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2022-11-14 16:20

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物权法关于车位的规定：
1、关于车位的归属问题，一般来说是全体业主所有；
2、关于车位的用途，首先是要满足全体业主的需要；
3、关于车位的划分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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2022-11-14 16:22

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车位有产权和无产权的区别：
1、有产权车位的产权年限一般为70年，无产权车位只有20年使用权；
2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权；
3、有产权车位的产权人通过产权登记确立对车位享有的权利，无产权车位使用权一般通过协议取得。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

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2022-11-14 16:24

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