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苏州装饰工程质保期限

房屋租赁 2024-06-23 09:28 人浏览
共3位律师解答
  • 装修装饰工程质保期通常由双方约定决定，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
    正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
    1、屋面防水保修3年；
    2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修1年；
    3、墙面、顶抹灰层脱落保修1年；
    4、地面空鼓开裂、大面积起砂保修1年；
    5、门窗翘裂、五金件损坏保修1年；
    6、管道堵塞保修2个月；
    7、供热、供冷系统和设备保修1个采暖期或供次期；
    8、卫生洁具保修1年；
    9、灯具、电器开关保修6个月；
    10、其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
    法律依据：《建设工程质量管理条例》
    第四十条
    在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
    （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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