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你好我姐姐准备把房子给我，但我不知道用赠予方式给我，还是买卖的方式，不知道那一种更划算？

房产纠纷 2022-11-14 21:48 人浏览

共3位律师解答

房屋赠予手续：

1、协议：赠与双方签订书面的赠与协议，约定好具体的赠与内容；

2、公证:可以将赠与协议前往公证机构进行公证，也可以不公证，不过公证后协议的法律效力更稳定；

3、过户：前往房屋行政部门办理过户手续，拿到房屋新的权属证明。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第三条　

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条　

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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2022-11-14 21:44

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赠与房屋的流程：
1、赠与人和被赠与人要签订书面赠与合同；
2、当事人携带身份证、户口本、房产证和赠与合同等文件到公证机关进行公证；
3、当事人将公证后的公证文书到房管局进行房产变更登记；
4、房管局根据申请人的申请对房产证变更登记后发放给当事人。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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2022-11-14 21:46

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房屋赠与需要办理以下手续：赠与人与受赠人共同签订赠与合同；携带房屋所有权证书、房屋赠与合同到税务部门缴纳相关税费；持相关的资料及证件到房屋所在公证部门办理赠与公证手续；到房地产相关部门申请变更登记、办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2022-11-14 21:48

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