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工程款优先受偿权定义是什么工程款优先受偿权有什么条件

建筑工程 2022-11-15 07:54 人浏览

共3位律师解答

工程价款优先受偿权的条件有：
（一）必须存在合法有效的建设工程合同；
（二）建设工程必须具有竣工验收证明；
（三）建设工程价款确定且已届清偿期；
（四）承包人已向发包人进行合理期限的催告；
（五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。法律依据：《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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2022-11-15 07:50

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工程款优先权法律涵义是：发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。
法律依据：《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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2022-11-15 07:52

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工程款优先受偿权的条件：
1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内。
2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”，限于约定竣工之日后的6个月内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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2022-11-15 07:54

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